Wybierając firmę, który przygotuje dla Ciebie świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, warto wybrać podmiot o ugruntowanej pozycji na rynku, ale mieć pewność, ze certyfikat będzie rzetelny i wiarygodny. Działamy w branży już od 11 lat, obsługując setki Klientów. Wieloletnie doświadczenie pozwoliło nam w pełni dopasować naszą ofertę do potrzeb rynku. Udoskonaliliśmy proces wystawiania certyfikatów energetycznych, które w wyniku zmian w prawie stały się obowiązkowe dla posiadaczy mieszkań, domów i budynków komercyjnych. Dowiedz się, kogo dokładnie dotyczy obowiązek audytu energetycznego i czym jest świadectwo energetyczne budynku 2024.

Świadectwo energetyczne budynku 2024

Świadectwo energetyczne budynku wielorodzinnego, jednorodzinnego, komercyjnego, czy mieszkania to dokument, który określa wielkość zapotrzebowania analizowanej nieruchomości na energię. Pod uwagę bierze się nie tylko potrzebę ogrzewania, czy wentylacji, ale również chłodzenia okresie letnim, czy przygotowania ciepłej wody. Wystawiane przez nasz zespół ekspertów świadectwa energetyczne budynku zawierają również rekomendacje poprawy efektywności elektrycznej dopasowane możliwości mieszkania Wynikiem audytu, który zawiera charakterystyka energetyczna budynku jest przypisanie mu klasy energooszczędności (oznaczenia literowa A-G).

Świadectwo energetyczne budynku – od kiedy jest obowiązkowe?

Warto podkreślić, że posiadanie świadectwa energetycznego jest obowiązkowe tylko dla właścicieli budynków, mieszkań, czy lokali komercyjnych, którzy je wynajmują, sprzedają lub dzierżawią. Jeśli posiadasz na własność mieszkanie, które zamieszkujesz osobiście, wówczas  nie jest Ci potrzebne świadectwo energetyczne budynku. Od kiedy dokładnie obowiązuje wymóg posiadania takiego dokumentu dla wynajmu lub sprzedaży budynku? Nowe prawo weszło w życie z dniem 28 kwietnia 2023 r. Certyfikat może zostać wydany w formie papierowej lub elektronicznej. Traci ważność po upływie 10 lat lub gdy w budynku przeprowadzone zostaną prace remontowe, które wpływają na jego efektywność energetyczną. Wówczas konieczna jest aktualizacja dokumentu.

Świadectwo energetyczne budynku cena

Zapewne zastanawiasz się, ile należy zapłacić za świadectwo energetyczne budynku, koszt przeprowadzenia analizy i wydania certyfikatu zależy od rodzaju budynku oraz jego powierzchni. Świadectwo energetyczne dla mieszkania w bloku kosztuje mniej niż świadectwo wydane dla lokalu komercyjnego o dużej powierzchni. Już teraz sprawdź, ile zapłacisz za certyfikat energetyczny, wybierając odpowiednią usługę na naszej stronie. Koszt zostanie oszacowany na podstawie podanych przez Ciebie informacji. Po dodaniu usługi do koszyka i złożeniu zamówienia, otrzymasz krótki formularz do wypełnienia, na podstawie którego dokonamy przeglądu dokumentacji i wyślemy do Ciebie świadectwo charakterystyki energetycznej budynku w wersji papierowej lub elektronicznej (zgodnie z Twoimi preferencjami).

Skorzystaj z promocji – z kodem GRH10PLUSZN dostaniesz 10% zniżki!

Świadectwo energetyczne budynku – kto wydaje taki dokument?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane podczas finalizowania transakcji sprzedaży nieruchomości u notariusza. Oczekują go też niektóre banki, gdy nabywca stara się o kredyt. W związku z tym bardzo ważne jest, aby dokument został wystawiony w oparciu o obowiązujące przepisy prawne, by żadna instytucja nie podważyła jego wiarygodności. To, kto może przygotować certyfikat energetyczny, precyzuje ustawa o charakterystyce energetycznej budynków z dnia 29 sierpnia 2014 roku. Zgodnie z wytycznymi w niej zawartymi, osoba uprawniona musi zostać wpisana do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków. Wykaz możesz bez problemu znaleźć na stronach rządowych „.gov”, dzięki czemu w łatwy sposób zweryfikujesz, czy firma, której zlecono wykonanie audytu i dokumentu, ma do tego odpowiednie uprawnienia. To, kto może znaleźć się w rejestrze, również zostało dokładnie sprecyzowane przez ustawodawcę. Audytorem może zostać osoba, która, ma pełną zdolność do czynności prawnych oraz nie jest skazana prawomocnym wyrokiem za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi, czy za przestępstwo skarbowe, a także spełnia jedno z trzech poniższych kryteriów:

  • ma uprawnienia budowlane,
  • ukończyła studia wyższe i uzyskała minimum tytuł zawodowy inżyniera, inżyniera architekta, architekta krajobrazu, lub pożarnictwa,
  • ukończyła inne studia wyższe oraz podyplomowe, których program uwzględniał zagadnienia związane z tematem charakterystyki energetycznej budynków, audytami energetycznymi, budownictwem energooszczędnym oraz odnawialnymi źródłami energii.

W rejestrze może znaleźć się również osoba świadcząca w Polsce usługi transgraniczne, która ma uprawnienia do sporządzania certyfikatów w innym kraju Unii Europejskiej, EFTA bądź państwie, które ma z UE umowę regulującą świadczenie usług.

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku – co oznacza uzyskana w nim ocena?

Warto zastanowić się również dokładnie nad tym, co oznacza wynik, jaki ukazuje badanie energetyczne budynku. Każda nieruchomość przypisywana jest do klasy określonej literą – od A do G. Dla różnych typów obiektów przyjmuje się inne przedziały zużycia energii, które plasują je w odpowiedniej grupie. Budynki z każdego przedziału mają również z reguły kilka wspólnych cech, które je charakteryzują. Należą do nich:

  • Klasa A+ – budynki wyposażone w systemy odnawialnych źródeł energii, które więcej energii wytwarzają, niż samodzielnie zużywają,
  • Klasa A – bardzo wysoka efektywność energetyczna, często uzyskana również z pomocą odnawialnych źródeł energii,
  • Klasa B i C – dobra efektywność, uzyskiwana przy pomocy nowoczesnych technologii izolacyjnych i wydajnych systemów ogrzewania,
  • Klasa D i E – często traktowana jako standard i średnia dla współczesnych budynków,
  • Klasa F i G – budynki o najniższej efektywności, bardzo często starego typu, które przez długi czas nie przechodziły remontów. W najbliższych latach prawdopodobnie niezbędna będzie ich modernizacja, ponieważ klasy te mogą zostać wykluczone z obrotu na rynku nieruchomości.

O stopniowej konieczności podwyższania klas energetycznych budynków decyduje m.in. ustawodawstwo Unii Europejskiej, którego celem jest doprowadzenie do sytuacji, w której kraje członkowskie będą w stanie osiągnąć neutralność klimatyczną maksymalnie do roku 2050. Jeśli świadectwo charakterystyki energetycznej budynku wykazało w przypadku Twojej nieruchomości przynależność do jednej z dwóch najniższych klas, przygotuj się na to, że w ciągu kilku lat będziesz musiał przeprowadzić termomodernizację, aby dalej możliwe było wynajmowanie lub sprzedaż obiektu. Do poprawienia efektywności energetycznej mogą przyczynić się takie prace, jak wymiana stolarki otworowej, ocieplenie nieruchomości, zastosowanie nowoczesnego źródła ogrzewania czy też instalacja systemów odnawialnych źródeł energii. Wskazówki dotyczące tego, jak można wpłynąć na podwyższenie oceny, również znajdziesz w dokumencie uzyskanym w wyniku przeprowadzonego audytu.